AUEB Library - Digital Repository

PYXIDA Institutional Repository
and Digital Library

Username
Password

Collections :	Ιδρυματικό Αποθετήριο ΟΠΑ / AUEB Institutional Repository Σχολή Επιστημών και Τεχνολογίας της Πληροφορίας / School of Informatics Τμήμα Στατιστικής / Department of Statistics Μεταπτυχιακές Εργασίες / Postgraduate dissertations

Title :	Οι δείκτες τιμών ακινήτων στο Χονγκ Κονγκ. Δείκτης τιμών ακινήτων: ένα μοντέλο για τις Φιλιππίνες. Μελέτη εκτίμησης ακινήτου: πλήρως ανακαινισμένο διατηρητέο ακίνητο επί της οδού Κομνά Τράκα, του Δήμου Αθηναίων. Νομοθεσία της Ευρωπαϊκής Ένωσης και εκτίμηση ακινήτων-Ενεργειακά και περιβαλλοντικά ζητήματα, σύμφωνα με τα Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα 2012, της Ευρωπαϊκής Ένωσης Εκτιμητικών Οργανισμών (TEGoVA)

Title :

Οι δείκτες τιμών ακινήτων στο Χονγκ Κονγκ. Δείκτης τιμών ακινήτων: ένα μοντέλο για τις Φιλιππίνες. Μελέτη εκτίμησης ακινήτου: πλήρως ανακαινισμένο διατηρητέο ακίνητο επί της οδού Κομνά Τράκα, του Δήμου Αθηναίων. Νομοθεσία της Ευρωπαϊκής Ένωσης και εκτίμηση ακινήτων-Ενεργειακά και περιβαλλοντικά ζητήματα, σύμφωνα με τα Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα 2012, της Ευρωπαϊκής Ένωσης Εκτιμητικών Οργανισμών (TEGoVA)

Alternative Title :	Real estate indicators in Hong Kong SAR. Real estate price index: a model for the Philippines. Valuation: renovated listed building in Komna Traka str., Municipality of Athens. European Union legislation and property valuation -Energy and environmental matters according to the European Valuation Standards 2012 of TEGoVA

Creator :	Νικολούδη, Αικατερίνη

Contributor :	Πανάς, Επαμεινώνδας (Επιβλέπων καθηγητής) Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, Τμήμα Στατιστικής (Degree granting institution)

Type :	Text

Extent :	116σ.

Language :	el

Abstract :	H παρούσα πτυχιακή εργασία αποτελεί το τελικό παραδοτέο για την απόκτηση του Μεταπτυχιακού Διπλώματος με γνωστικό αντικείμενο «Στατιστική Ειδίκευση στην Κτηματαγορά». Περιλαμβάνει τρεις ξεχωριστές και αυτοτελείς ενότητες σύμφωνα με τις θεωρητικές κατευθύνσεις του προγράμματος σπουδών. Το πρώτο κεφάλαιο έχει δύο επιμέρους τμήματα, το πρώτο εκ των οποίων παρουσιάζει μια επισκόπηση των διαθέσιμων δεικτών στο Χονγκ Κονγκ που μπορεί να χρησιμοποιηθούν για τον έλεγχο και την παρακολούθηση της ευπάθειας του τραπεζικού τομέα και της οικονομίας στις διακυμάνσεις των τιμών των ακινήτων. Οι δείκτες συμπεριλαμβάνουν κυρίως δύο τύπους στατιστικών στοιχείων : τις τιμές των ακινήτων και την έκθεση των τραπεζών σε ενυπόθηκα δάνεια. Επίσης θεωρεί τη συνάφεια μεταξύ των τιμών των ακινήτων, της μακροοικονομίας και του τραπεζικού τομέα στο Χονγκ Κογκ, αντλώντας στοιχεία από μελέτες που διενεργήθηκαν από το ερευνητικό τμήμα της Νομισματικής Αρχής του Χονγκ Κονγκ τα τελευταία έτη.Το δεύτερο τμήμα παρουσιάζει τα απαιτούμενα βήματα καθορισμού της μεθοδολογίας για τη δημιουργία δείκτη τιμών ακινήτων στις Φιλιππίνες, τα απαιτούμενα δεδομένα, την προτεινόμενη μεθοδολογία και τις μελοντικές δράσεις για τη θεσμοθέτηση του συστήματος. Chapter 1 presents two parts, the first being an overview of available real estate indicators in Hong Kong SAR that may be used for monitoring the vulnerabilities of the banking sector and the economy to fluctuations in property prices. These include mainly two types of statistics: property prices and banks' exposure to property-related lending. It also reviews the nexus between property prices, the macroeconomy and the banking sector in Hong Kong SAR, drawing on studies carried out at the research department of the Hong Kong Monetary Authority in recent years. The second part presents the steps taken to determine the methodology for compiling the real estate price index in the Philippines, required data, proposed methodology, and future activities to institutionalize the system. The following Chapter 2 is a market based valuation report on a real estate asset owned by a third (anonymous) party and proposed to the Athens Economic University, which wishes to purchase the asset in order to use it for its purposes. The valuation is based on the international valuation standards and methodologies, approached through a feasibility study for the above mentioned investment. The final Chapter 3 is a presentation of the approachment of The European Group of Valuers Associations, from the last edition of the European Valuation Standards 2012, about the energy and environmental policies of the European Union, and their effect on property valuations. It also presents the European Valuation Application 8, about “Property Valuation and Energy Efficiency”.

Abstract :

H παρούσα πτυχιακή εργασία αποτελεί το τελικό παραδοτέο για την απόκτηση του Μεταπτυχιακού Διπλώματος με γνωστικό αντικείμενο «Στατιστική Ειδίκευση στην Κτηματαγορά». Περιλαμβάνει τρεις ξεχωριστές και αυτοτελείς ενότητες σύμφωνα με τις θεωρητικές κατευθύνσεις του προγράμματος σπουδών. Το πρώτο κεφάλαιο έχει δύο επιμέρους τμήματα, το πρώτο εκ των οποίων παρουσιάζει μια επισκόπηση των διαθέσιμων δεικτών στο Χονγκ Κονγκ που μπορεί να χρησιμοποιηθούν για τον έλεγχο και την παρακολούθηση της ευπάθειας του τραπεζικού τομέα και της οικονομίας στις διακυμάνσεις των τιμών των ακινήτων. Οι δείκτες συμπεριλαμβάνουν κυρίως δύο τύπους στατιστικών στοιχείων : τις τιμές των ακινήτων και την έκθεση των τραπεζών σε ενυπόθηκα δάνεια. Επίσης θεωρεί τη συνάφεια μεταξύ των τιμών των ακινήτων, της μακροοικονομίας και του τραπεζικού τομέα στο Χονγκ Κογκ, αντλώντας στοιχεία από μελέτες που διενεργήθηκαν από το ερευνητικό τμήμα της Νομισματικής Αρχής του Χονγκ Κονγκ τα τελευταία έτη.Το δεύτερο τμήμα παρουσιάζει τα απαιτούμενα βήματα καθορισμού της μεθοδολογίας για τη δημιουργία δείκτη τιμών ακινήτων στις Φιλιππίνες, τα απαιτούμενα δεδομένα, την προτεινόμενη μεθοδολογία και τις μελοντικές δράσεις για τη θεσμοθέτηση του συστήματος.
Chapter 1 presents two parts, the first being an overview of available real estate indicators in Hong Kong SAR that may be used for monitoring the vulnerabilities of the banking sector and the economy to fluctuations in property prices. These include mainly two types of statistics: property prices and banks' exposure to property-related lending. It also reviews the nexus between property prices, the macroeconomy and the banking sector in Hong Kong SAR, drawing on studies carried out at the research department of the Hong Kong Monetary Authority in recent years. The second part presents the steps taken to determine the methodology for compiling the real estate price index in the Philippines, required data, proposed methodology, and future activities to institutionalize the system. The following Chapter 2 is a market based valuation report on a real estate asset owned by a third (anonymous) party and proposed to the Athens Economic University, which wishes to purchase the asset in order to use it for its purposes. The valuation is based on the international valuation standards and methodologies, approached through a feasibility study for the above mentioned investment. The final Chapter 3 is a presentation of the approachment of The European Group of Valuers Associations, from the last edition of the European Valuation Standards 2012, about the energy and environmental policies of the European Union, and their effect on property valuations. It also presents the European Valuation Application 8, about “Property Valuation and Energy Efficiency”.

Subject :	Δείκτες τιμών ακινήτων Εκτίμηση ακινήτων Κτηματαγορά Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα Ευρωπαϊκή Ένωση Εκτιμητικών Οργανισμών (TEGoVA) Real estate Price Index Real estate European Group of Valuers' Associations (TEGoVA) European Valuation Standards (EVS)

Date Issued :	19-12-2012

Licence :

File: Nikoloudi_2012.pdf

Type: application/pdf

Login