| Abstract : | Η συγκεκριμένη εργασία αποτελείται από τρία μέρη. Στο πρώτο μέρος γίνεται σύγκριση μεταξύ των προγραμμάτων Google Earth και ArcGIS. Πιο συγκεκριμένα, αναλύονται τα γενικά χαρακτηριστικά του κάθε προγράμματος και γίνεται σύγκριση μεταξύ των δύο ως προς τις λειτουργίες τους. Στην συνέχεια αναλύεται το πως μπορούν να χρησιμοποιηθούν τα προγράμματα στο Real Estate και τέλος δίνονται παραδείγματα χρήσης τους στην ελληνική κτηματαγορά. Στο δεύτερο μέρος υπολογίζεται ο δείκτης τιμών ενοικίων κατοικίας. Τα δεδομένα αφορούν στον Νομό Αττικής και οι δείκτες υπολογίζονται χρησιμοποιώντας τους Laspeyres και Paasche. Το τελευταίο μέρος της παρούσας εργασίας αποτελεί μια έκθεση εκτίμησης διατηρητέου κτιρίου στο Δήμο Πειραιά. Πρόκειται για διατηρητέο κτίριο γραφείων - καταστημάτων, το οποίο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, τέσσερις υπέρ αυτό ορόφους και δώμα, παλαιότητας άνω των 60 ετών, συνολικής επιφάνειας 3573,96τ.μ. Η Αγοραία Αξία έχει προσεγγιστεί με δύο μεθόδους, Συγκριτικών Στοιχείων και Προεξόφλησης Ταμειακών Ροών.
This study is consisted of three different parts. In the first part there is an assessment of Google Earth mapping program and ArcGIS mapping program. More concretely, are described the general characteristics of each program and compared their functions. Finally is analyzed how the mapping programs help in Real Estate market. The second part includes the results of Rental Housing Index which was evaluated by using and analyzing data of Attica region rents. The outcome resulted by Laspeyres Index, Paashe Index and Fisher Index. The last part comprises a valuation study of a listed property located in Piraeus city. The office building consists of four floors above ground floor and basement. It provides approximately 3573,96 sq m of office space on the floors, retail on ground floor and parking spaces on basement. The Market Value was approached by Comparison Method and Discounted Cash Flow Method.
|
|---|
Copyright © 2013 Library AUEB. All rights reserved.