| Περίληψη : | Η διπλωματική αυτή εργασία χωρίζεται σε τέσσερις διαφορετικές επιμέρους θεματικές ενότητες, οι οποίες έχουν αυτοτέλεια. Το πρώτο μέρος αναφέρεται στην καταγραφή και ιεράρχηση των μεγαλύτερων ευρωπαϊκών εισηγμένων εταιρειών επένδυσης σε ακίνητη περιουσία με βάση το μέγεθος του χαρτοφυλακίου τους. Η λίστα περιλαμβάνει τις 100 ηγέτιδες εταιρείες στην Ευρώπη και πέραν των οικονομικών τους στοιχείων, προσφέρει πληροφόρηση για τη δραστηριότητά τους, τα αναληφθέντα έργα, καθώς και για τις επιμέρους αγορές ακινήτων στις οποίες δραστηριοποιούνται. Το δεύτερο μέρος εξετάζει τον τρόπο με τον οποίο εξαπλώνεται διαχρονικά η πόλη του Σικάγο και συγκεκριμένα για τα έτη 1980-2000. Το παραπάνω πραγματοποιείται με τη χρήση Γεωγραφικών Πληροφοριακών Συστημάτων, ειδικότερα τη χρήση του λογισμικού πακέτου ArcInfo. Δεδομένων των ψηφιακών υποβάθρων του κέντρου της πόλης του Σικάγο, των συνόρων και υποπεριοχών της πόλης, δημιουργήθηκαν ζώνες-δακτύλιοι 10 μιλίων η καθεμία γύρω από το κέντρο της πόλης, για τις οποίες υπολογίστηκε το ποσοστό αύξησης του πληθυσμού για την περίοδο 1980-2000. Στο τρίτο μέρος εφαρμόζεται η μέθοδος της τεχνικής ανάλυσης για την μετοχή της εταιρείας «ΑΛΟΥΜΙΝΙΟ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ» για το χρονικό διάστημα 1/1/1999 έως σήμερα. Γίνεται πρόβλεψη της πορείας της μετοχής με χρήση των MACD, Stochastics, Bollinger Bands και των επιπέδων Fibonacci, αλλά και με εφαρμογή έτοιμων επενδυτικών συστημάτων, καθώς επίσης εξετάζονται οι σχηματισμοί σε ημερήσιο και εβδομαδιαίο διάγραμμα. Στο τέταρτο μέρος γίνεται η εκτίμηση ενός ακινήτου στην περιοχή του Αμαρουσίου, το οποίο χρησιμοποιείται ως πολιτιστικό κέντρο και ανήκει στον Δήμο Αμαρουσίου. Πραγματοποιήθηκε επιτόπιος έλεγχος ενώ για τον υπολογισμό της τελικής αξίας του ακινήτου χρησιμοποιήθηκε η μέθοδος της κεφαλαιοποίησης και της κτηματαγοράς.
This dissertation is separated in four different semantic areas that each one of them is self-sufficient. The first part refers to the listing and the ranking of the biggest listed European Real Estate Funds according to the size of their portfolio. This list includes hundred leading real estate companies in Europe and, apart from their economic situation; this list offers information about their activity, their projects, but also the different sectors of the real estate markets, where they have presence. The second part examines in which way the town of Chicago expands in population over the years, and, in particular, for the period 1980-2000. This is achieved with the use of Geographical Information Systems, namely with the use of ArcInfo. Given the data for the centre of Chicago, the boundaries and the sub areas of the town, six zones of 10 miles each were formed around the centre of the town, for each one of them the % increase of population was calculated for the period 1980-2000. The third part of this dissertation quotes the application of Technical Analysis for the stock in the Greek Stock Market «ALUMINIM OF GEECE» for the period 1/1/1999 until today. With the use of MACD, Bollinger Bands, Stochastics, but also the Fibonacci levels, a forecast for the price of the stock is undertaken, and also the price patterns are being examined for daily and weekly data. The fourth part refers to the evaluation of a real estate property in the Amarousion area, which is used as a cultural center and is owed by the Municipality of Amarousion. An inspection on the spot was held and, for the calculation of the final value of the property, the method of capitalization and the method of real estate market research were used.
|
|---|
Copyright © 2013 Βιβλιοθήκη Ο.Π.Α. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.