| Περίληψη : | H παρούσα πτυχιακή εργασία περιλαμβάνει τέσσερις ξεχωριστές και αυτοτελείς ενότητες σύμφωνα με τις κατευθύνσεις του προγράμματος σπουδών. Το πρώτο κεφάλαιο παρουσιάζει πως οι διακυμάνσεις των τιμών των ακινήτων μπορεί να αποτελούν δείγμα οικονομικής ευρωστίας. Αναλύοντας το παράδειγμα της Ιαπωνίας στα τέλη του ’80, βγάζουμε συμπεράσματα για τις επιπτώσεις των μεταβολών των τιμών του ενεργητικού στην μακροοικονομική σταθερότητα. Ο ρόλος του τραπεζικού συστήματος, επίσης, περιλαμβάνεται στην ανάλυση. Το επόμενο κεφάλαιο περιλαμβάνει την έκθεση εκτίμησης της εμπορικής αξίας ενός ακινήτου. Η εκτίμηση βασίζεται στην υπόθεση ότι το ΟΠΑ επιθυμεί να αγοράσει το ακίνητο και να το μισθώσει σε τρίτο μισθωτή. Η έκθεση εκτίμησης συντάχθηκε βάσει των διεθνών εκτιμητικών πρότυπων και προσεγγίσθηκε μέσω ενός χρηματοοικονομικού μοντέλου επένδυσης. Το τρίτο κεφάλαιο αναδεικνύει τις επιπτώσεις που ενδέχεται να έχουν στην αγορά ακινήτων οι δημογραφικές αλλαγές στους νομούς Κιλκίς και Θεσσαλονίκης το πρώτο μισό του 20ού αιώνα. Βασίζεται σε προβλέψεις που έχουν γίνει με βάση τους δείκτες γονιμότητας και τα αποτελέσματα αυτών. Το τέταρτο κεφάλαιο παρουσιάζει τα πλεονεκτήματα της χρησιμοποίησης των Γεωγραφικών Συστημάτων Πληροφοριών στην κατανόηση χωρικών συσχετίσεων των δεδομένων. Η επιλογή δεδομένων που στηρίζεται σε συγκεκριμένα χαρακτηριστικά αποτελεί το κύριο μέρος αυτής της άσκησης.
This present final work includes four separate and self-existent units according to the directions of program of study.The first chapter presents that the fluctuations of prices of real estates can constitute sample of economic robustness. Analyzing the example of Japan in the dues the '80, we draw conclusions on the repercussions of changes of prices of asset in the macroeconomic stability. The role of banking system, also, is included in the analysis. The next capital includes the report of estimate of commercial value of real estate. The estimate is based on the affair that AUEB wishes it buys the real estate and it engages him in third lessee.The report of estimate was drawn up with international valuation model and was approached via a financial model of investment.The third chapter elects the repercussions that have probably in the market of real estates the demographic changes in the prefectures Kilkis and Thessalonica of the first half 20th century. It is based on forecasts that have become with base the indicators of fertility and the results of these. The fourth chapter presents the advantages of utilisation Geographic Systems of Information in the comprehension of villagers’ cross-correlations of data. The choice of data that is supported in concrete characteristics it constitutes the main part of this exercise.
|
|---|
Copyright © 2013 Βιβλιοθήκη Ο.Π.Α. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.